پررونق ترین مناطق پایتخت از منظر اجاره نشینی - وبلاگ وردپرس

به گزارش وبلاگ وردپرس، تهران (پانا) - پرمعامله ترین مناطق پایتخت از منظر اجاره نشینی مورد آنالیز نهاده شد.

به گزارش دنیای اقتصاد، مناطق 4 و 5 تهران به عنوان پرمعامله ترین مناطق پایتخت محسوب می شوند؛ شرایط اجاره نشینی در این مناطق نشان می دهد اجاره بهای پیشنهادی از سوی موجران این مناطق تقریبا نسبت به ماه گذشته ثابت مانده است. نتیجه آنالیز تحقیقات میدانی از تعدادی واسطه های ملکی فعال در این دو منطقه از شرایط اجاره بها حکایت از آن دارد که بخش قابل توجهی از موجران میزان ودیعه و اجاره بهای پیشنهادی خود را تغییری ندادند.

به گفته بعضی از مشاوران بنگاه های معاملات ملکی، یکی از مهم ترین عوامل ثبات بازار اجاره در مناطق 4 و 5 به عنوان مناطق مصرفی پایتخت کاهش انتظارات تورمی و رکود حاکم بر بازار است.

این در حالی است که آنالیز تحولات شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران به استناد بانک مرکزی از رشد 29 درصدی اجاره بها به طور میانگین در کل مناطق تهران حکایت دارد.

تحقیقات میدانی نشان می دهد، در مقابل بعضی موجران به دلیل نزدیک شدن به ماه های سرانجامی سال فعلا از اجاره ملک خود منصرف شده اند که به گفته فعالان بازار مسکن در این دو منطقه، مهم ترین علت انصراف بعضی موجران رونق بازار در دو ماه سرانجامی سال است. بعضی از واسطه های ملکی این دو منطقه نیز معتقدند بازار مسکن به طور سنتی همواره در دو ماه سرانجامی سال با یک رونق روبرو می گردد و به همین دلیل هم در سمت اجاره و هم در سمت خرید و فروش به احتمال فراوان بازار رونق خواهد گرفت. اما آنچه در بازار اجاره مناطق 4 و 5 حاکم است آن که موجران و مستاجرانی که مجبور به اجاره یا تمدید با مستاجر نیستند کمتر در بازار حضور دارند و فعلا موجران به اصطلاح پول لازم یا مستاجرانی که مهلت قرارداد آنها به سرانجام رسیده، در بازار فعلی حضور دارند.